深港西部通道已于今年7月1日正式开通运行，公路大桥全长5545米，双向六车道高速公路标准建设，桥宽38.6米，设计寿命120年，为国内目前最高标准。口岸设计通过能力为5.86万辆／日，6万人／日。为提高通关效率，将两地的口岸设置在深圳区域同一侧，采用“一地两检”查验模式。

作为旨在连接珠三角的一条快速通道的西部通道将直接影响到包括南山区、宝安区的整个深圳西部，其强大的社会与经济效应显而易见，西部通道对深港两地的经济、生活、文化等都将产生深远的影响。

南山区迎来了历史的发展机遇：西部通道带来的人流、物流、资金流、信息流将极大的促进南山的旅游业、物流业、金融业、商业、房地产业等行业的发展。针对房地产而言，西部通道对整个深圳楼市的影响是广泛而深远的，对楼市而言是长期利好。而南山区受益者，南山的前海片区将因西部通道成为最有发展潜力的片区，该片区是办公中心、商业中心、住宅聚合区。

 
自西部通道通车运行以来，南山楼市近期表现平稳，根据中联地产市场研究中心数据分析显示，二手楼成交活跃，成交价格平稳，七月份南山区二手楼成交均价为14,500元／平方米，与六月份相比单价略有微跌。业内人士普遍认为，西部通道的开通对整个楼市来说，是利大于空，从长远来说，深港西部通道对南山是一个长期利好。西部通道的开通，对后海片区及蛇口及前海片区带来较大的影响和促进作用。

西部通道深圳连接口正好处于后海片区，区内建成楼盘成群，社区成熟，小学、中学、医院、大型购物商场等生活配套设施完善，具有浓郁的时尚生活气息。区内热点楼盘有蔚蓝海岸、浪琴屿、花半里、观海台花园、蓝月湾畔花园、海月花园等。

蛇口背靠南山、东向深圳湾，是深圳特区以内拥有高山和大海的片区。深圳湾观景长廊规划的落实以及大南山公园规划的定案，使蛇口成了几大规划的交织点，成为长廊的龙头和最大的赢家。区内热点楼盘有南海玫瑰花园、海湾花园、海欣花园、春树里、海滨花园、海韵嘉园、南漪花园等。

前海片区，处于西部物流的中心地段，位于蛇口半岛西面的前海物流园区总规划面积13.8平方公里，是深圳西部通道和深圳西部蛇口、赤湾、妈湾三大港区陆路港通道的交汇处，地理位置非常优越。聚集在该片区的星海名城、前海花园、御海新苑、阳光棕榈园、鼎太风华等楼盘的价格也随着周边环境及各类生活配套设施的完善而上涨。其中“星海名城”、“阳光棕榈园”、“前海花园”和“鼎太风华”四个楼盘二手交易最为活跃，价格也呈现上涨趋势。根据中联地产市场研究中心统计数据，星海名城平均价格为14800／平方米左右；阳光棕榈园均价16300／平方米；鼎太风华均价为17800／平方米；前海花园均价为13000／平方米。目前，前海片区的物业价格相比南山其他片区来说具有很大的升值潜力，市场前景看好。

深圳西部通道的开通，是对城市发展的一个整体提升及城市功能的优化，因此，对房价的促进作用将是深远的；并随着贸易量的增长，经济的发展，其辐射的力度及范围也逐步扩大。